Publicado em Planejamento, Sistemas Construtivos

Sistemas Construtivos – Qual utilizar???

O marido quer uma construção sustentável que gere menos resíduos, que seja tecnológica, resistente e fique pronta rápido. Hoje vou falar um pouco dos sistemas construtivos… Ainda não decidimos qual método utilizar, até mesmo porque ainda não sabemos o quanto isso vai nos custar.. rsrs É muito difícil encontrar pessoas, conhecidos ou mesmo algum blog de alguém que tenha construído com um sistema que não seja alvenaria comum. Os sistemas construtivos temos pesquisado: Alvenaria comum: Não preciso falar muito da alvenaria comum, pois  é alvenariaamplamente utilizada no Brasil. Vou descrever então algumas vantagens e desvantagens desse modelo: Vantagens:

  • Os materiais podem ser encontrados em qualquer loja de construção
  • Custo relativamente barato
  • Grande disponibilidade de mão de obra
  • Aceita por todas as modalidades de financiamento imobiliário

Desvantagens:

  • Tempo de construção alto
  • Possibilidade de surgimento de patologias como trincas e fissuras
  • A edificação pode ficar com paredes tortas ou fora de esquadro
  • Grande utilização de madeiramento para pilares, vigas, vergas e lajes
  • Alta geração de entulho

steel frameLight Steel Frame: A construção de casas e sobrados com a utilização de perfis aço leve, está sendo difundido gradualmente no Brasil. O light steel framing é indicado em países com grande quantidade de abalos sísmicos, por ter uma estrutura flexível e sólida, sendo aplicada em diversos locais no mundo, mas visto principalmente em países desenvolvidos. Vantagens:

  • A vida útil da construção é de aproximadamente 300 anos
  • Resistência a ventos de até 200 km/h
  • Baixo índice de reparabilidade
  • Facilidade de manutenção da estrutura
  • Baixa produção de resíduos construtivos
  • Resistência a abalos sísmicos
  • Não apresenta patologias geradas em construções em alvenaria, como trincas, fissuras e mapeamento, desde que realizada conforme as normas técnicas
  • Acabamento muito superior ao da alvenaria comum
  • Conforto térmico e acústico excepcionais graças ao gesso e a lã de rocha
  • Estrutura sólida se calculada por um profissional qualificado
  • Todos materiais utilizados são recicláveis
  • Desvantagens:
  • Pouca mão de obra não especializada
  • Exige treinamento da mão de obra
  • Muitos engenheiros não tiveram contato com a tecnologia
  • Dependendo da distância com as fábricas dos perfis de aço, gesso e outros, pode não ser uma alternativa viável economicamente

Imagem:https://concursosdeprojeto.files.wordpress.com/2011/12/prancha_3.jpg

Pré fabricado e Pré moldado: É um sistema industrial que reduz o tempo de execução da obra praticamente pela metade Diferenças entre concreto Pré-fabricado e Pré Moldado? Embora sejam expressões similares a diferença esta na qualidade, segundo NBR 9062 a definição de concreto pré-moldado é de um elemento produzido fora do local na qual será definitivamente empregado. O controle de qualidade acerca deste concreto é menos rigoroso, devendo ser inspecionado por pessoal capacitado do próprio construtor ou proprietário. Já o concreto pré-fabricado, que também é definido por um material confeccionado externamente, mas de forma industrial, atende a padrões mais rigorosos de controle de qualidade, sendo avaliado em várias etapas de sua fabricação Vantagens do Pré Fabricado. Vantagens:

  • Tempo significativamente menor
  • A edificação fica perfeitamente esquadrejada
  • Diminuição drástica com mão de obra
  • Redução significativa de patologias como trincas e fissuras presentes na alvenaria comum
  • Segurança estrutural
  • Toda parte de tubulações elétricas e hidráulicas fica escondida na parede
  • Redução do desperdício de materiais
  • Precisão em orçamentos de materiais para construção
  • O conforto térmico e acústico, somente é produzido com a aplicação de concreto auto-adensável

Desvantagens:

  • Necessidade de todos os projetos complementares
  • Custo inviável para construção de apenas uma edificação
  • Alto custo das formas
  • A compra ou locação de formas está diretamente ligada ao projeto da edificação, pois somente pode ser aplicado em um determinado empreendimento, não podendo ser alterado seu modelo original para outros tipos de obra

Nós particularmente, gostaríamos muuuito de fazer nossa casa em light steel frame, já visitamos um stand em uma feira de construção da empresa Micura (site: http://www.casamicura.com.br) , e com certeza quando estivermos com terreno esta é uma das empresas que vamos visitar, pra obter mais detalhes e orçamentos.

Mass, também temos que verificar quais as exigências dos bancos para este tipo de construção, já que talvez tenhamos que financiar uma parte da construção.

Estou constantemente lendo sobre light steel frame, então logo faremos um post só com este assunto. Senão este post ficaria gigante….

E….se alguém construiu ou tentou construir com um método diferente da alvenaria comum, compartilhe conosco sua experiência!!!

Bjs Hê

Fontes: http://incopre.com.br/index.php/quais-as-diferencas-entre-o-concreto-pre-fabricado-e-o-pre-moldado http://www.casaseprojetos.com.br/tipos-de-sistemas-construtivos-para-casas/ http://fastcon.com.br/blog/steel-frame/

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8 comentários em “Sistemas Construtivos – Qual utilizar???

  1. Oii Helaine, que ótimas explicações. Eu também super concordo com o seu marido, sobre uma construção visando a sustentabilidade. Eu quero muito também uma casa com Steel Frame, tenho pesquisado bastante e o que tem empatado é a mão de obra. Já pensei até em container, porém estou estudando bem tudo, antes de tomar qualquer decisão.
    Beijos
    http://www.ideiasemcasa.com.br

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  2. Oi Helaine!

    Vi num blog sobre o SBPE ou pró cotista da CEF, que é o financiamento para a construção, e comecei a estudar, e perguntar, mas nos blogs já não respondiam, e pegamos um corresponde horrível que somente enrolou a gente, e quando tínhamos desistido de construir, e decidimos mesmo ficar no aluguel, eu fui em outra correspondente, e num prazo de um pouco mais de 3 meses por causa das Férias saiu o Financiamento.

    Desculpe escrever tudo isso, mas quem sabe não te ajuda a decidir …Hoje moro de aluguel a 1 ano e 4 meses…e daqui uns 2 meses nossa casa estará pronta, e essa equipe construirá em 4 meses e meio …Pelo cronograma da caixa a minha construção foi avaliada em normal, e estamos fazendo acabamento de alto, e os pedreiros são bem organizados, e infelizmente material desperdiça não tem como, pois tem que fazer as caixas da instalação da luz…já pagamos duas viagens de um caminhão…e essa semana vai outra…mas está ficando limpa…Essa pesquisa que você está fazendo é ótima, e nessa parte de alvenaria não se gasta absurdos como imaginava …e tem que fiscalizar mesmo …

    Curtido por 1 pessoa

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